濟南物流：全球最貴物流地產(chǎn)榜出爐中國3大城市名列前十
發(fā)布者：振宇物流 發(fā)布時間：2017-07-29 09:48:50
上海-世邦魏理仕近日發(fā)布《全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金報告》，對全球70個優(yōu)質(zhì)物流樞紐的凈租金狀況進行調(diào)研與分析,。報告顯示2016年一季度到2017年一季度,，全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)凈租金同比增長2.2%，美洲錄得3.8%的強勁增長,，歐洲,、非洲和中東漲幅1.2%,，亞太區(qū)增長1.4%。
在全球十大最貴優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)排名中,，香港以348.39美元/平方米/年的租金蟬聯(lián)榜首,，東京、倫敦,、新加坡排名隨后,，上海（100.97美元/平方米/年）位列第五，深圳（94.74美元/平方米/年）排名第八,。美國西雅圖,、美國賓夕法尼亞I-78/81物流走廊、英國利茲/謝菲爾德,，是三大全球優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)租金漲幅最快城市,。
中國經(jīng)濟的表現(xiàn)在今年年初超出預(yù)期，在強勁的優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)需求驅(qū)動下,，中國的蘇州（8.7%）,、杭州（7.4%）、寧波（7.2%）,、無錫（6.7%）,、南京（6.6%）、深圳（6.5%）和上海（5.0%）這七個城市位列全球前二十租金最快增幅榜單,。
世邦魏理仕羅瑾表示：受益于第三方物流和電商企業(yè)的迅速發(fā)展,，中國物流地產(chǎn)市場需求持續(xù)活躍，另外加之增值稅的調(diào)整使得中國城市物流租金上漲,。一線城市優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施稀缺,，使整體市場空置率維穩(wěn)在較低水平，供不應(yīng)求的市場狀況推動租金繼續(xù)上漲,。
其同時稱,，蘇州、杭州,、寧波,、無錫、南京由于自身的物流發(fā)展及一線城市需求外溢,，市場處于良好的發(fā)狀況,。另外由于短期內(nèi)供應(yīng)量較大，重慶,、成都兩地物流租金繼續(xù)調(diào)整,。
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